Świadectwa energetyczne
Świadectwo energetyczne w swoim opisie zawiera roczne zapotrzebowanie na energię końcową, energię pierwotną, parametry budynku, którego dotyczy charakterystyka. Świadectwo charakterystyki energetycznej regulowane jest przez następujące przepisy: prawo budowlane, rozporządzenie, dyrektywę.
Świadectwo charakterystyki energetycznej, w skrócie: ŚCHE określane również jako certyfikat energetyczny jest to dokument, który potwierdza dokonanie obliczeń na teoretyczne roczne zapotrzebowanie na energię przez dany budynek lub lokal użytkowy. Świadomość uczestników rynku nieruchomości o tym fakcie jest jednak zbyt mała w naszym kraju.
Świadectwa energetyczne wydawane jest w formie papierowej oraz elektronicznej. Świadectwa energetyczne ważne są przez 10 lat lub do momentu przebudowy, która ingeruje i w konsekwencji zmienia charakterystykę cieplną. Do takich czynności zaliczamy remont, przebudowę, termomodernizację.
Świadectwo energetyczne jest bardzo przydatne i podwyższające wartość budynku, kiedy z racji zastosowania i użycia nowych technologii lub zastosowanych systemów ogrzewania posiada wyjątkowo niskie zapotrzebowanie na zużycie energii. Musi to być udokumentowane i potwierdzenie tego faktu właśnie przez certyfikaty energetyczne może podnieść wartość nieruchomości na rynku.
Pomimo braku sankcji, w jakimkolwiek charakterze, za dokonanie transakcji bez teoretycznie wymaganego świadectwa charakterystyki energetycznej istnieją przypadki, kiedy sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla danej nieruchomości jest w interesie właściciela.
Założenia ustawy Prawo Budowlane odbiegają w dużej mierze od rzeczywistości. Obecnie z powodu braku sankcji za brak świadectwa charakterystyki energetycznej praktycznie nie wystawia się ich dla budynków i lokali mieszkalnych w obrocie na rynku wtórnym lub przy wynajmie. W przyszłości być może kwestia ta ulegnie zmianie.